به تازگی تبلیغی در شبکه جم تحت عنوان تهاتر املاک شما در هلدینگ ساختمانی پایر pier ( تهاتر املاک در ترکیه ) پخش می شود. میخواهیم بررسی کنیم آیا این تبلیغات واقعیت داشته و شرکت پیر دارای مجوز و ثبت شده و معتبر بوده یا پشت این تبلیغات دستان دیگری پنهان شده و قصد جمع آوری و کسب یک سرمایه کلان و سپس…
اگر قصد تهاتر ملک و خانه خود در هلدینگ پیر یا هر شرکت ساختمانی دیگری را دارید حتما این مطلب را از دست ندهید چرا که با آسودگی خاطر در آینده این امر را اجرا کنید. شرکت ساختمانی pier و یا شبکه جم و تبلیغات ماهواره ای هیچ سود یا زیان و یا ارتباطی با این داستان نداشته و کاملا بی طرفانه فقط جهت روشن شدن و نتیجه گیری و آگاهی این مطلب را تحقیق و منتشر میکنیم.
بیایید از ابتدای ماجرا با تفکر بدبینانه به موضوع نگاه کنیم. با ما در پایدار نیوز همراه باشید
کلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟
وقتی فردی میخواهد کلاهبرداری کند معمولاً هیچ علامت و نشانه ای در دستش ندارد و به‌صورت چراغ خاموش کلاهبرداری می کنند.
کلاهبرداران برای کلاهبرداری در معاملات ملکی فریاد نمیزنند. آن‌ها هنگام ارتکاب به جرم کلاهبرداری در معاملات ملکی چنان ماهرانه رفتار میکنند که نه‌تنها طرف معامله به او شک نمیکند، بلکه تازه با رضایت کامل پولش را دودستی تقدیم کلاهبردار معاملات ملکی میکند!
تهاتر ملک به جای پولی که قرض داده اید
وقتی به کسی پولی را قرض میدهید باید برای دریافت طلب تان باید رسید یا وثیقه مناسبی را از قرض گیرنده دریافت کنید. در بعضی موارد دیده می شود که شخصی بدون وجود اسناد و مدارک قانونی وجهی را قرض می دهد و پس از مدتی که به قرض گیرنده مراجعه میکند با یک پیشنهاد جذاب و فریبنده از سوی قرض گیرنده مواجه میشود.
قرض گیرنده به جای پرداخت نقدی بدهی اش پیشنهاد میکند که فلان ملک را له خریدار انتقال دهد. غافل از اینکه در پشت این پیشنهاد یک تله قرار داده شده است. اگر هنوز اقدامی در پرداخت قرض نکرده اید یا با چنین پیشنهادی یعنی تهاتر ملک بجای وجه نقد مواجه شدید حتما مطالعه داشته باشید یا از طریق وکیل اقدام نمایید.
کلاهبرداری از طریق تهاتر ملک
مدتی پیش دو تن از شهروندان به اداره چهاردهم پلیس آگاهی پایتخت مراجعه و اعلام کردند که یک ملک کلنگی را در شهرک غرب به مبلغ ده میلیارد تومان خریداری کرده و در قبال ثمن مورد معامله، هفت دستگاه آپارتمان واقع در میرداماد و سعادت آباد با فروشندگان تهاتر و الباقی ثمن معامله را به صورت نقد پرداخت کرده‌اند. بعد از اینکه چهار دستگاه آپارتمان به نام فروشندگان انتقال دادیم و وجوه نقد را پرداخت کردیم. قصد تخریب ملک کلنگی را داشتیم که متوجه شدیم سند مالکیت فروشندگان جعلی بوده و اصالت ندارد.
پس از اظهارات این دو مالباخته، تیمی از ماموران تخصصی اداره چهاردهم برای شناسایی و دستگیری متهمین وارد عمل شدند و تحقیقات خود را آغاز کردند.
معاون مبارزه با جعل و کلاهبرداری پلیس آگاهی پایتخت با اشاره به هماهنگی با مقام قضایی و جلوگیری از نقل وانتقال پلاک های ثبتی، گفت: پس از تحقیقات اولیه، تمامی افرادی که چک‌های خریداران را از بانک‌ها برداشت کرده بودند احضار شدند ولی در بررسی‌های بعدی مشخص شد هیچیک از این افراد متهمان اصلی این پرونده نیستند.
روش کلاهبرداری تهاتر ملک دیگر
جاعلین برای رسیدن به مطامع جاه طلبانه شان با توجه به نوع ملک، عملکردها وشیوه های خاصی دارند : مثلاً برای جعل سند زمین بدون محصوریت (بدون دیوار کشی) ، به سراغ دو زمین مختلف ولی نزدیک هم و مشابه هم می روند .
شیوه عمل آنان بدین گونه است که اطلاعات زمین( الف ) را که جزء ملک طِلق بدون عارضه، ابهام ومشکلی است ، تهیه می کنند وبر آن اساس، یک جلد سند شش دانگی یا چند جلد سند چند دانگی به نام خود ویا دیگری ویا به نام سازمان های دولتی تنظیم می کنند وسپس برای رسیدن به اهداف خود زمین( ب ) را که ملکی مشکل دار و بلا تکلیف وفاقد دیوار کشی ومتصرف است، جهت انجام معامله به دفاتر مشاورین املاک ویا مشتریان عرضه می نمایند وبراساس عرف غلط ورایج کشور معمولاً ابتداء مبایعه نامه تنظیم می شود وسپس مبادرت به اخذ استعلامات لازم از سازمانها وادارات مؤثر می شود که معمولاً جاعل با دریافت همان ثمن اولیه متواری می شود واگر خیلی حرفه ای باشد شیوه انجام معامله را به صورت دیگری ومعمولاً حرفه ای تعریف می کند و آن روش بدین گونه است که تمامی مراحل وتشریفات انجام معامله را در یک روز در فلان دفتر اسناد رسمی وبدون تنظیم مبایعه نامه توافق می کند که البته این پیشنهاد به ظاهر خیر خواهانه بیشتر مورد توجه سرمایه گذاران وخریداران قرار می گیرد ؛ چراکه گمان دارند پس از اخذ استعلامات لازم و نقل وانتقال رسمی دیگر مشکل و بهانه ای وجود نخواهد داشت ؛ البته این پیشنهاد که بسیار اغواکننده است ، پذیرش آن توسط سرمایه گذار اشتباه فاحشی است ولی چون اعتماد سرمایه گذار ویا خریدار را به خود جلب می نماید بیشتر صورت می پذیرد و جاعل یا کلاهبردار با این شیوه پول هنگفتی را به جیب می زند ! از دیگر بسیاری از مردم گمان می برند که با اخذ استعلام از ادارات ثبت اسناد واملاک ، منابع طبیعی ، شهرداری ، دارایی ، اوقاف ، زمین شهری و … می توانند جلوی معاملات کلاهبرداری را گرفت ! ولی واقعیت امر ، چیزدیگری را اثبات کرده است وآن این است که اتفاقاً با اخذ استعلام از ادارات تابعه نه تنها نمی توان متوجه جعل اسناد شد بلکه در فرآیند اخذ استعلام از سازمان های تابعه مفاد اسناد ومدارک ارائه شده را تأیید می کنند وبدینوسیله راه برای انجام کلاهبرداری جاعلین هموارتر می شود . در تشریح این ادعا ابتداء مثالی از نحوه عملکرد کلاهبرداران وجاعلین زده می شود و پس از آن همه چیز برای شما روشن می شود . هولدینگ پیر
(شیوه های جعل اسناد وکلاهبرداری):
۱. با تهیه وتنظیم مبایعه نامه جعلی وصوری
۲. از طریق وکالت با اسناد سرقتی
۳. با جعل اسناد ملکی
۴. ازطریق تبانی ومباشرت افراد فامیل یا نزدیکان ملاکین
۵. با تصرف غیر قانونی
۶. با اسناد سرقتی
۷. با ربایش افراد صاحب ملک واملاک
۸. اقدام به انجام معامله با چک های سرقتی وچک های بانکی جعلی
۹. با جعل اسناد هویتی
۱۰. با وصیت نامه های جعلی وخود ساخته
۱۱. با ارائه رأی قطعی ولی جعلی مراجع قضایی
۱۲. با ادعای وجود اسناد در فلان دفتر اسناد رسمی
۱۳. با تبانی برخی از سردفتران خائن اسناد رسمی
۱۴. با همکاری مأموران قلابی ویا مأموران اخراجی مراجع انتظامی یا اطلاعاتی
۱۵. با زخمی کردن ملک از طریق مبایعه نامه
۱۶. با برنامه ریزی وقصد قبلی
۱۷. به بهانه اخذ وام از بانک های داخلی یا خارجی
۱۸. به بهانه داشتن خریدار یا سرمایه گذار خارجی (که عموماً ادعا می شود که خریداریا سرمایه گذار عرب است )
۱۹. به بهانه های معاوضه ویا تهاتر املاک
۲۰. به بهانه پول لازم بودن
۲۱. مدیریت پیمان
۲۲. مشارکت در ساخت
حالا درباره هولدینگ پایرpier چه میدانید و شرکت پییر را چقدر می شناسید؟ آیا با مدیران و سهامداران شرکت پیر آشنایی دارید؟ آیا صرفا بخاطر تبلیغ تهاتر ملک در شبکه جم و ماهواره به آن اعتماد میکنید؟
ما به شما توصیه میکنیم خیلی محتاط و قدم قدم جلو بروید و بی گدار به آب نزنید
جاعلین برای رسیدن به مطامع جاه طلبانه شان با توجه به نوع ملک، عملکردها وشیوه های خاصی دارند : مثلاً برای جعل سند زمین بدون محصوریت (بدون دیوار کشی) ، به سراغ دو زمین مختلف ولی نزدیک هم و مشابه هم می روند .
شیوه عمل آنان بدین گونه است که اطلاعات زمین( الف ) را که جزء ملک طِلق بدون عارضه، ابهام ومشکلی است ، تهیه می کنند وبر آن اساس، یک جلد سند شش دانگی یا چند جلد سند چند دانگی به نام خود ویا دیگری ویا به نام سازمان های دولتی تنظیم می کنند وسپس برای رسیدن به اهداف خود زمین( ب ) را که ملکی مشکل دار و بلا تکلیف وفاقد دیوار کشی ومتصرف است، جهت انجام معامله به دفاتر مشاورین املاک ویا مشتریان عرضه می نمایند وبراساس عرف غلط ورایج کشور معمولاً ابتداء مبایعه نامه تنظیم می شود وسپس مبادرت به اخذ استعلامات لازم از سازمانها وادارات مؤثر می شود که معمولاً جاعل با دریافت همان ثمن اولیه متواری می شود واگر خیلی حرفه ای باشد شیوه انجام معامله را به صورت دیگری ومعمولاً حرفه ای تعریف می کند و آن روش بدین گونه است که تمامی مراحل وتشریفات انجام معامله را در یک روز در فلان دفتر اسناد رسمی وبدون تنظیم مبایعه نامه توافق می کند که البته این پیشنهاد به ظاهر خیر خواهانه بیشتر مورد توجه سرمایه گذاران وخریداران قرار می گیرد ؛ چراکه گمان دارند پس از اخذ استعلامات لازم و نقل وانتقال رسمی دیگر مشکل و بهانه ای وجود نخواهد داشت ؛ البته این پیشنهاد که بسیار اغواکننده است ، پذیرش آن توسط سرمایه گذار اشتباه فاحشی است ولی چون اعتماد سرمایه گذار ویا خریدار را به خود جلب می نماید بیشتر صورت می پذیرد و جاعل یا کلاهبردار با این شیوه پول هنگفتی را به جیب می زند ! از دیگر بسیاری از مردم گمان می برند که با اخذ استعلام از ادارات ثبت اسناد واملاک ، منابع طبیعی ، شهرداری ، دارایی ، اوقاف ، زمین شهری و … می توانند جلوی معاملات کلاهبرداری را گرفت ! ولی واقعیت امر ، چیزدیگری را اثبات کرده است وآن این است که اتفاقاً با اخذ استعلام از ادارات تابعه نه تنها نمی توان متوجه جعل اسناد شد بلکه در فرآیند اخذ استعلام از سازمان های تابعه مفاد اسناد ومدارک ارائه شده را تأیید می کنند وبدینوسیله راه برای انجام کلاهبرداری جاعلین هموارتر می شود . در تشریح این ادعا ابتداء مثالی از نحوه عملکرد کلاهبرداران وجاعلین زده می شود و پس از آن همه چیز برای شما روشن می شود .
(شیوه های جعل اسناد وکلاهبرداری):
۱. با تهیه وتنظیم مبایعه نامه جعلی وصوری
۲. از طریق وکالت با اسناد سرقتی
۳. با جعل اسناد ملکی
۴. ازطریق تبانی ومباشرت افراد فامیل یا نزدیکان ملاکین
۵. با تصرف غیر قانونی
۶. با اسناد سرقتی
۷. با ربایش افراد صاحب ملک واملاک
۸. اقدام به انجام معامله با چک های سرقتی وچک های بانکی جعلی
۹. با جعل اسناد هویتی
۱۰. با وصیت نامه های جعلی وخود ساخته
۱۱. با ارائه رأی قطعی ولی جعلی مراجع قضایی
۱۲. با ادعای وجود اسناد در فلان دفتر اسناد رسمی
۱۳. با تبانی برخی از سردفتران خائن اسناد رسمی
۱۴. با همکاری مأموران قلابی ویا مأموران اخراجی مراجع انتظامی یا اطلاعاتی
۱۵. با زخمی کردن ملک از طریق مبایعه نامه
۱۶. با برنامه ریزی وقصد قبلی
۱۷. به بهانه اخذ وام از بانک های داخلی یا خارجی
۱۸. به بهانه داشتن خریدار یا سرمایه گذار خارجی (که عموماً ادعا می شود که خریداریا سرمایه گذار عرب است )
۱۹. به بهانه های معاوضه ویا تهاتر املاک
۲۰. به بهانه پول لازم بودن
اضافه کردن نظر